경제적 자유를 찾아서

안녕하세요! 부동산 거래를 어느정도 하다보면 신뢰가 쌓이는 공인중개사분이 생기기 마련인데요,계약하러 직접 가지 않아도 공인중개사분께 위임해서 계약을 체결할 수도 있습니다! 계약위임에 필요한 서류는 인감도장이 날인된 위임장, 인감증명서 두 가지인데요,일단 위임장을 어떻게 작성하는지 하나씩 보여드리겠습니다!    부동산 거래 위임장 양식은 공인중개사 사무소마다 다른 양식을 사용할 수도 있는데수임인, 위임인, 위임하는 행위 정도가 기재되어 있으면 사용 가능한 것 같더라구요. 위임인 위임인은 특정한 일을 부탁하는 사람이라고 생각하시면 되는데요,만약 내가 위임하는 사람이다 그러면 주민등록초본(등본)상 성명, 주민등록번호, 주소를 기재해줍니다.  위임의 내용 위임의 내용은 어떤 일을 부탁하고 싶은지 기재하시면 됩니..

안녕하세요! 부동산 계약을 하시다보면 계약금을 걸기 전, 가계약금을 걸어 물건을 잡아두는 경우가 있는데요,사실 부동산 계약을 하다보면 내 물건을 팔아서 다른 물건을 매수하려고 한다거나 할 때 내 물건이 팔리지 않아 매수가 안되는 경우가 있을 수 있어 계약이 파기되기도 하죠. 그런데 이렇게 계약이 파기되어 계약금을 날리거나 배액배상을 한 뒤에공인중개사분께서 중개수수료를 요구하는 경우가 있는데,당사자 입장에서는 계약이 성사된 것도 아닌데 중개수수료를 줘야되나하는 분도 있으실 거예요. 게다가 중개수수료로 요구하는 금액이 매매대금 기준으로 수수료를 달라고 하는데또 검색을 해보면 수고비 정도만 준다는 분도 있고, 도대체 어떤 기준이 맞을까요?    가계약금 중개수수료는 얼마일까 가계약 해지에 대한 중개 수수료는 ..

안녕하세요! 부동산 투자를 계속 하시는 분들이라면 임장은 필수인데요,현장에 가기전에 최대한 많은 정보를 알고 임장을 가게되면 그 효과가 배가됩니다! 그래서 오늘은 부동산에 전화임장으로 시세를 조사하는 방법에 대한 글을 작성해보려고합니다.    아파트 전화임장아파트의 경우 네이버 부동산 등에 매물을 내놓은 부동산이자, 해당 아파트 단지에서 가장 가까운 부동산에 전화하시는게 좋습니다! 아래 제가 통화했던 예문을 보시면서 당당하게 통화해보세요! [부동산]: 여보세요~[나]: 안녕하세요! ~~~ 아파트에 경매 물건관련 문의드리려고 연락드렸습니다. 통화 괜찮으실까요?[부동산]: 네~ 말씀하세요~[나]: 입찰일이 ~~이고 제가 무조건 입찰할건데, 저는 실거주자가 아니라 투자자라서 낙찰받게 되면 전세든 매매든 사장님..

안녕하세요! 직장인 부동산 경매 투자자라면 입찰기일에 연차를 써서 가야하는데요,그나마 원하는 금액으로 낙찰되면 다행인데 패찰하게되면 시간이 정말 아깝더라구요.게다가 거주지와 멀기까지 하다면 교통비에 식비에 이것저것 비용나가는게 한둘이 아니죠. 이런 분들을 위해 부동산 경매계에도 대리입찰서비스가 등장한 것 같습니다.    이제는 경매 대리입찰서비스를 하는 곳도 많아졌지만, 제가 소개해드릴 곳은 1125 대리입찰서비스라는 네이버 카페입니다.   1125대리입찰서비스[경매대리입찰] : 네이버 카페1125대리입찰서비스입니다. 법원별 법무사&매수신청대리인을 찾아 볼 수 있습니다.cafe.naver.com  대리입찰서비스 이용하는 방법1125 대리입찰서비스 네이버 카페에 들어갔으면 카페에 회원가입하고, 등업을 위해..

안녕하세요! 처음에 부동산에 방문할 때, 무슨 말을 해야할지도 모르겠고 공인중개사분이 말씀하시는 걸 알아듣지도 못하겠어서 당황했던 경험이 있는데요, 이 경험을 되살려서 부동산 방문이 처음이라 낯선 부린이들을 위해 부동산 방문 체크리스트를 적어보려고 합니다. 부동산 방문 전에 할 일 1. 대출을 포함해서 현재 나의 자금상황 확인하기 2. 원하는 집의 조건과 우선순위 정하기 3. 인터넷으로 관심매물 조사하기 4. 부동산에 전화해서 방문 예약하기 부동산 방문 후에 할일 1. 매물 방문전 미리 정보 요청하기 - 매물 상태(집주인이 거주하는지, 세입자가 거주하는지, 리모델링은 되어있는지 등) - 매물 정보(가격, 타입, 연식 등) 2. 매물 방문할 때는 단지 시설 및 주변 환경도 둘러보기 3. 질문리스트 미리 준..

어떻게 부동산 투자를 해나가면 좋을까? 어떤 기술을 갖고 있느냐가 중요한 게 아니라 어떤 걸 원하느냐가 중요합니다. 그리고 한 번 시작하면 절대 포기하지 않아야 합니다. 대부분 사람들은 중도의 어느 타이밍에 탈락을 하고 그만두고 하는데 하나를 성공시켜보면 다른 것들이 어떤 타이밍이 지나고 나면 좋은 성과가 나온다는 걸 알게 됩니다. 보통사람들은 자기가 할 수 있는 것만 노력해서 그것만 하려고 하는데, 창업을 했는데 6개월 내에 승부가 나지 않으면 접어야 된다? 이거 하수가 만들어낸 말입니다. 우리 하수가 만들어낸 말은 철저하게 다 버리고 고수들의, 성공했던 사람들의 성공 마인드를 가지고 하게 된다면 사실 어느 걸 하더라도 충분히 좋은 성과를 낼 수 있습니다. 부동산 투자를 해야만 하는 이유는, 2천만원,..