경제적 자유를 찾아서

미등기 무허가 건축물의 소유자를 찾는 방법

안녕하세요! 저는 열심히 경매 공매 정보지를 뒤져가며 투자가치가 있는 토지들을 찾고있는데요,가끔 토지 위에 건축물이 올라가 있는데 아무도 살지 않고, 등기부등본도 없고 건축물대장도 없는 경우가 있더라구요. 이를 무허가 건축물이라고 부르는데요, 무허가 건축물의 소유자를 찾는 일이 결코 쉽지는 않지만여러 경로를 모두 활용하면 찾을 가능성도 보이긴 하더라구요. 무허가 건축물의 소유자를 찾는 방법을 차례로 소개해보겠습니다! 1. 토지등기부등본 확인 무허가 건축물이라고 할지라도 토지등기부등본은 항상 있습니다.이 토지등기부등본을 열람해 소유주를 파악해보고, 만약 소유자와 실제 점유자가 다른 경우에는 다른 방법을 사용해봐야 합니다. 2. 지적도 및 토지이용계획 확인 토지이음 사이트 등의 지적도를 통해 무허가 건축..

혹시나 전 포스팅을 못 보신 분들은 아래 링클르 참고하세요 :) https://economical-free.tistory.com/entry/%EB%B6%80%EC%9E%90%EC%9D%98-%EA%B8%B0%EC%88%A0-%ED%95%9C%EA%B5%AD%EC%97%90%EC%84%9C-%EB%B6%80%EC%9E%90%EB%90%98%EA%B8%B0-40%EB%8C%80-%EB%A8%B8%EB%A6%AC%EB%A5%BC-%EC%8D%A8%EB%9D%BC 부자의 기술 한국에서 부자되기 40대, 머리를 써라혹시나 전 포스팅을 못 보신 분들은 아래 링크를 참고하세요 :) https://economical-free.tistory.com/entry/%EB%B6%80%EC%9E%90%EC%9D%98-%EA%B8..

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부자가 말하는 부자 새해가 되면 금융기관 산하 연구소들이 부자의 허들을 발표한다.2025년엔 집 빼고 금융자산 50억원인 것 같다. 하지만 부자에 대한 정의는 자의적이다.다른 나라에선 100만달러는 있어야 부자(millionaire)라고 하니 우리도 비슷하게 15억원은 있어야 부자라고 하기도 하고,실제 부자들이 100억원은 있어야 부자라고 느끼니까 100억원이라고도 한다. 그런데 모두가 인정하는 부자들은 비슷한 기준들을 제시했다.유럽의 위대한 투자자 앙드레 코스톨라니는 저서 '돈 뜨겁게 사랑하고 차갑게 다루어라'에서부자를 "자신의 돈을 갖고 원하는 바를 행하는데 있어 누구의 간섭도 받지 않는 사람"이라고 했다.그러면서 하기 싫은 걸 하며 사는 불편함이 없다고 설명했다.버크셔해서웨이의 공동경영자 찰리 멍거..

옷장에 옷은 많은데, 막상 입을만한 옷이 없는 느낌 아시나요?이 옷들을 헌옷 수거함에 넣자니 아깝고, 그렇다고 당근마켓에 올리자니 사진을 찍어서 올리기 귀찮고.. 이럴 때 요즘 MZ 세대들은 어떻게 하고 있는지 아시나요?어릴 때부터 기후변화를 겪어온 MZ 세대들은 환경에 대해 고민하고 소비하려는 의식이 뚜렷한 편인데요,요즘 MZ 세대들 사이에서는 빈티지숍 투어나 세컨핸드 소비행태가 인기를 끌고 있습니다.  실제로 1020들이 많이 이용하는 중고거래 플랫폼인 번개장터에서 '빈티지'라는 키워드를 검색한 수가 40% 이상 증가했다고 하고,전 세계적으로도 중고 의류 시장이 2025년에 약 104조원까지 성장할 것이라고 전망하기도 했다고 합니다. 그동안 당근마켓이나 번개장터만 아셨던 분들이라면, 오늘 소개해드릴 ..

안녕하세요! TV 수신료는 전기요금에 함께 포함되어 징수되고 있었는데,2024년 7월부터 전기요금과 분리해서 징수되고 있습니다. 전기요금에 포함되어 있어서 별 생각 없이 내고 있었는데, 아무래도 청구서가 따로 날아오다보니 신경쓰이더라구요.  자취방에서 TV없이 생활하시는 분들이나 에어비앤비, 단기임대 등 TV없이 운영하시는 분들은간단하게 TV 수신료 해지 신청하고 TV 수신료 아껴봐요! 전기 요금에 함께 포함되어 TV 수신료를 징수하던 시절에는 한국전력공사에 해지 신청을 해야했는데요,지금은 한국방송공사(KBS)가 따로 징수하기 때문에 KBS에 해지 신청을 해야합니다. https://program.kbs.co.kr/online/office/susin/pc/detail.html?smenu=86cea1 KBS..

안녕하세요! 부동산을 매입하면서 전액 현금으로 부동산을 매입할 수도 있지만 내 현금이 부족하다면 대출의 힘을 빌려서 부동산을 매입할 수도 있습니다. 저는 대출할 때 아쉬웠던게 은행에서 법무사를 지정해서 알려주시는데대출을 알아볼 때 법무비용 견적서도 같이 받아볼걸 하는 생각이 들더라구요.    막상 법무비용을 받아보면 취득세, 교육세 등등 기재해서 영수증을 주시는데취득세, 교육세, 인지대 등은 고정된 금액이라고 생각하기 쉬운데 비율을 임의로 넣어서 계산한 영수증도 있을 수 있으니 꼼꼼하게 살펴보셔야 합니다.  그래서 법무비용이 비싼지 싼지 어떻게 판단할 수 있을까요?직접 법무비용을 알아볼 수 있는 사이트 공유해 드릴게요. 바로 부동산 계산기 사이트입니다. https://xn--989a00af8jnslv3d..

안녕하세요!지난 2024년 9월 30일부터 정부24 사이트에서 인감증명서를 발급 받을 수 있게 되었습니다! https://www.gov.kr/mw/AA020InfoCappView.do?CappBizCD=13100000025 인감증명서 발급 | 민원안내 및 신청 | 정부24접속량이 많아 접속이 불가능합니다. 잠시 후 다시 접속해주세요www.gov.kr   원래는 행정복지센터(동사무소)에 직접 가서 발급받아야 했던 인감증명서를 편하게 집에서도 정부24 사이트를 통해 발급받을 수 있어 굉장히 편리해졌는데다가,온라인으로 발급받으면 발급 비용까지 무료여서 더욱 더 좋더라구요.    다만 온라인으로 발급받은 전자민원청구용 인감증명서를 사용하실 때는 주의하셔야 합니다!왜냐하면 전자민원청구용 인감증명서는 사용 용도가 ..

안녕하세요! 부동산 거래를 어느정도 하다보면 신뢰가 쌓이는 공인중개사분이 생기기 마련인데요,계약하러 직접 가지 않아도 공인중개사분께 위임해서 계약을 체결할 수도 있습니다! 계약위임에 필요한 서류는 인감도장이 날인된 위임장, 인감증명서 두 가지인데요,일단 위임장을 어떻게 작성하는지 하나씩 보여드리겠습니다!    부동산 거래 위임장 양식은 공인중개사 사무소마다 다른 양식을 사용할 수도 있는데수임인, 위임인, 위임하는 행위 정도가 기재되어 있으면 사용 가능한 것 같더라구요. 위임인 위임인은 특정한 일을 부탁하는 사람이라고 생각하시면 되는데요,만약 내가 위임하는 사람이다 그러면 주민등록초본(등본)상 성명, 주민등록번호, 주소를 기재해줍니다.  위임의 내용 위임의 내용은 어떤 일을 부탁하고 싶은지 기재하시면 됩니..