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토지거래허가구역 2

토지거래허가구역에 대해 알아보자

안녕하세요! 열심히 부동산 투자를 하다보면 토지거래허가구역이라는 말을 한번쯤은 들어보셨을텐데요,해당되는 지역이 많진 않지만 부동산 투자를 하려면 꼭 알아야 할 토지거래허가구역입니다! 오늘은 이 토지거래허가구역이 무엇인지, 주의할 점은 무엇인지, 어떻게 확인하는지 알아보겠습니다.  토지거래허가구역이란? 토지거래허가구역이란 특정 지역에서 토지의 거래와 개발을 규제하기 위해 설정된 구역입니다. 토지거래허가구역은 지방자치단체나 국가에서 토지에 설정하게 되는데요,지역의 토지 이용 계획이나 환경 보호, 도시 계획 등을 고려해서 결정됩니다. 토지거래허가구역은 보통 최대 5년까지 지정이 가능하나 지속적으로 연장이 가능하며,토지거래허가구역 내의 토지를 거래하기 위해서는 시장이나 군수, 구청장의 허가를 받아야 합니다.  ..

부동산 2024.11.29

법정지상권에 지분물건인 토지를 경매 입찰한 이유

안녕하세요! 일전에 처음으로 경매 입찰을 시도해보고, 낙찰까지 받게 되었습니다. 대상 부동산은 제목에도 나와있듯 법정지상권에 지분물건인 토지인데요, 처음 투자를 했음에도 왜 여러가지 권리관계가 얽힌 지분물건에 투찰했을까요? 법정지상권, 지분, 토지라는 관점에서 제가 투자하게 된 관점을 풀어보겠습니다. 법정지상권이 성립하는 토지 법정지상권은 건물 소유자가 건물을 철거하지 않고도 토지를 사용할 수 있는 권리입니다. 법정지상권과 관련된 자세한 내용은 아래 제 블로그 포스팅을 참고 부탁드립니다. 알고보면 쉬운 특수경매, 법정지상권 물건으로 수익 내보기 우리나라는 토지와 건물을 별도의 부동산으로 보기 때문에 종종 토지 소유자와 건물 소유자가 다른 경우가 생깁니다. 토지 소유자와 건물 소유자가 다를 경우에는 토지 ..

부동산 2023.10.03
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