경제적 자유를 찾아서

안녕하세요!지난 2024년 9월 30일부터 정부24 사이트에서 인감증명서를 발급 받을 수 있게 되었습니다! https://www.gov.kr/mw/AA020InfoCappView.do?CappBizCD=13100000025 인감증명서 발급 | 민원안내 및 신청 | 정부24접속량이 많아 접속이 불가능합니다. 잠시 후 다시 접속해주세요www.gov.kr   원래는 행정복지센터(동사무소)에 직접 가서 발급받아야 했던 인감증명서를 편하게 집에서도 정부24 사이트를 통해 발급받을 수 있어 굉장히 편리해졌는데다가,온라인으로 발급받으면 발급 비용까지 무료여서 더욱 더 좋더라구요.    다만 온라인으로 발급받은 전자민원청구용 인감증명서를 사용하실 때는 주의하셔야 합니다!왜냐하면 전자민원청구용 인감증명서는 사용 용도가 ..

안녕하세요! 직장인 신분으로 경매에 입찰할 때, 보통 연차를 사용하고 입찰하게 되는데요.이게 한 두번은 괜찮은데, 여러번 반복되니 소중한 내 연차가 빠르게 소진되더라구요. 그래서 방법을 찾아보다가 발견한게 바로 대리입찰 서비스인데요,대리입찰 서비스는 대리인에게 일정 금액을 지불하고 대리인이 대신 입찰하는 서비스입니다.금액과 사건번호, 입찰금액, 보증금과 필요에 따라 추가 서류를 보내면 됩니다! 연차도 연차이지만 거리가 먼 법원의 경우에는 이동하는 시간과 비용을 생각해보면대리입찰 서비스를 이용하는게 더 합리적이겠더라구요.    대리입찰서비스에는 1125대리입찰서비스와 바토너라는 서비스가 있는데요,차례로 직접 이용해본 후기를 작성해보겠습니다.  1. 1125대리입찰서비스https://cafe.naver.co..

안녕하세요! 직장인 부동산 경매 투자자라면 입찰기일에 연차를 써서 가야하는데요,그나마 원하는 금액으로 낙찰되면 다행인데 패찰하게되면 시간이 정말 아깝더라구요.게다가 거주지와 멀기까지 하다면 교통비에 식비에 이것저것 비용나가는게 한둘이 아니죠. 이런 분들을 위해 부동산 경매계에도 대리입찰서비스가 등장한 것 같습니다.    이제는 경매 대리입찰서비스를 하는 곳도 많아졌지만, 제가 소개해드릴 곳은 1125 대리입찰서비스라는 네이버 카페입니다.   1125대리입찰서비스[경매대리입찰] : 네이버 카페1125대리입찰서비스입니다. 법원별 법무사&매수신청대리인을 찾아 볼 수 있습니다.cafe.naver.com  대리입찰서비스 이용하는 방법1125 대리입찰서비스 네이버 카페에 들어갔으면 카페에 회원가입하고, 등업을 위해..

안녕하세요! 오늘은 송사무장의 부동산 경매의 기술 책을 읽고, 요약해보려고 합니다. 저자인 송사무장님은 다방면의 부동산에 투자해 부를 이루셨고, 지금도 꾸준히 투자하는 분으로 유명한 분이죠! 이번에는 송사무장의 부동산 경매 기술 책 중, 주거용 물건에 대해 요약해보겠습니다. 재매각 물건을 노려라 재매각 물건은 낙찰되었다가 잔금을 미납한 물건을 의미하는데요, 저도 그렇지만 이런 재매각 물건을 보면 무슨 이유가 있어서 잔금을 미납했을까라는 두려움 때문에 섣불리 입찰하기가 꺼려지기 때문에 경쟁률이 상대적으로 낮습니다. 이런 재매각 물건이 나오는 이유는 뭘까요? 1. 말소기준권리보다 앞서는 선순위 권리들이 인수되는 것을 미처 파악하지 못했거나 대항력 있는 임차인이 있다는걸 확인하지 못하고 입찰했을 경우 2. 제..

안녕하세요! 일전에 처음으로 경매 입찰을 시도해보고, 낙찰까지 받게 되었습니다. 대상 부동산은 제목에도 나와있듯 법정지상권에 지분물건인 토지인데요, 처음 투자를 했음에도 왜 여러가지 권리관계가 얽힌 지분물건에 투찰했을까요? 법정지상권, 지분, 토지라는 관점에서 제가 투자하게 된 관점을 풀어보겠습니다. 법정지상권이 성립하는 토지 법정지상권은 건물 소유자가 건물을 철거하지 않고도 토지를 사용할 수 있는 권리입니다. 법정지상권과 관련된 자세한 내용은 아래 제 블로그 포스팅을 참고 부탁드립니다. 알고보면 쉬운 특수경매, 법정지상권 물건으로 수익 내보기 우리나라는 토지와 건물을 별도의 부동산으로 보기 때문에 종종 토지 소유자와 건물 소유자가 다른 경우가 생깁니다. 토지 소유자와 건물 소유자가 다를 경우에는 토지 ..

안녕하세요! 매번 책만 읽고 공부만하고 있다가 인근의 대구지방법원에 경매 입찰을 시도해보았습니다. 그런데 이게 처음하는거라 하나하나가 다 떨리더라구요.. 입찰표 작성하다 실수하는건 아닌지, 보증금을 잘못 넣는건 아닌지 등등 이곳저곳 찾아보고 성공적으로 입찰을 해보았기에 여러분들께도 알려드리고자 글을 작성해봅니다. 입찰 전 미리 준비해야 하는 것들 사실 입찰 당일은 매우 정신이 없기 때문에 서류들을 미리 준비해두는 것이 좋습니다. 미리 준비가 가능한 서류는 입찰표, 위임장(필요 시), 그리고 수표입니다. 1. 입찰표 (클릭하시면 서식 다운로드가 가능합니다) 입찰 당일 입찰표를 작성하려면 덜덜 떨려서 실수하기 딱 좋아서 입찰표도 전날 미리 기재하셔서 준비하면 좋습니다. 법원마다 서식이 다른거 아닌가라는 생각..